Привлечь и удержать

Привлечь и удержать

 

Сегодня основным трендом офисного рынка Астаны стало привлечение и удержание арендаторов. Совокупный объём предложения качественных офисных площадей класса А и Б на рынке столицы превышает 740 000 кв.м. Ожидается, что в этом году оно увеличится ещё на 24%. Конкуренция растёт, а вместе с ней растут и запросы арендаторов.

Не удивительно, что в таких условиях рынка арендодатели повышают уровень сервиса и занимают более гибкую позицию по отношению к арендаторам. Для существующих бизнес центров модернизация зоны общего пользования и обновление дизайна интерьера – это разумные инвестиции. Некоторые новые офисные здания уже капитализировали свои затраты, связанные с организацией удобных пространств и современной инфраструктуры. Данная тенденция обострила гонку среди владельцев бизнес центров, и чтобы оставаться конкурентоспособными им приходится обновлять свои предложения и создавать более привлекательные условия для арендаторов.

Собственники ощутили, что предоставление бесплатных паркомест или дополнительных арендных каникул, ремонт за счет арендодателя и снижение арендной ставки на 10-15% стало выгоднее, чем расходы по содержанию пустующих помещений. В этой связи арендодатели хотят видеть у себя хорошую кофейню, где арендаторы могли бы проводить встречи, столовую с доступными ценами. Если в бизнес центре имеется фитнес, это тоже является большим плюсом, так как собственник в качестве бонуса может предоставлять арендаторам льготные абонементы в фитнесс. На востребованность офисного объекта сильно влияет и грамотно решенный вопрос парковки, именно поэтому некоторые собственники практикуют аренду дополнительного земельного участка под паркинг вблизи бизнеса центра.

Многие арендодатели понимают, что офисный рынок Астаны изменился и стал более конкурентным. Для привлечения и удержания арендаторов они внимательно относятся к их требованиям и пожеланиям, устанавливают с ними дружеские отношения, поздравляют каждый праздник, организовывают различные мероприятия в рамках бизнес центра, в общем, значительно улучшают сервис по всем параметрам и направлениям.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *