Офисная недвижимость сдать в аренду

Офисная недвижимость

Вы хотите сдать в аренду?

Наша команда подготовит для Вас подробную информацию о  конкурирующих объектах недвижимости, а также о текущих  тенденциях на рынке недвижимости. Наши специалисты помогут   Вам:

  • Выявить конкурентные преимущества Вашего объекта и  возможности для  дальнейших улучшений
  • Создать индивидуальную стратегию выхода на рынок,  которая будет  разработана с  учетом ваших бизнес  целей
  • Применить наилучшие в своем классе маркетинговые  инструменты для  соответствующих целевых аудиторий, создав тем самым устойчивый интерес  к Вашему объекту и прочную связь с  потенциальными  клиентами

Ваш адвокат по недвижимости

Клиенты часто спрашивают: «Зачем нам Colliers, если мы сами можем найти себе офис в аренду?» На первый взгляд вопрос кажется справедливым – можно поискать в «Крыше», самому объехать бизнес центры города. Но как часто Вы ищите для себя новый офис? Один раз в 3-5 лет? Мы делаем это ежедневно и знаем сильные и слабые стороны всех зданий в городе. В нашем арсенале есть необходимые навыки, опыт и уникальное программное обеспечение – Office Expert, которое позволяет осуществлять быстрый, эффективный и независимый анализ предлагаемых офисных помещений по заданным параметрам.

  • Арендуемая площадь – существуют такие понятия, как общая, арендуемая и полезная площадь. Офисный брокер знает, как рассчитывается коэффициент полезной площади, где возникают «потери», которые могут быть включены в стоимость аренды, по какой ставке обычно оплачивается аренда мест общего пользования – коридоры, лифты, сан. узлы на этаже и т.д.
  • Планировка – Оpen space стал нормой практически для всех компаний на рынке, при этом самые «продвинутые» арендаторы следят за современными трендами, подстраивая под них свой офис – больше зон для неформального общения и отдыха, офис по типу коворкинга или как у Google – разные корпоративные культуры требуют разного воплощения в квадратных метрах. Именно брокер знает, как учесть все требования вашего бизнеса в формате офисного пространства, сколько нужно площади, чтобы разместить необходимые помещения, как сделать рассадку персонала, соблюдая все правила политики общения и взаимодействия людей внутри компании.
  • Ставка аренды – Что включено в ставку аренды? На какой период она зафиксирована? Предусмотрена ли индексация? Какие платежи будут кроме оплаты за аренду помещения? Экспертное и независимое мнение Colliers жизненно необходимо, особенно когда речь идет о будущих арендных платежах в размере нескольких десятков миллионов тенге в месяц!
  • Характеристики здания – В нашей базе данных находятся все бизнес центры города, а многолетний опыт работы на рынке позволяет нам знать все нюансы Вашего будущего бизнес адреса – как и из каких материалов построено здание, количество и скорость лифтов, исправность системы вентиляции и отопления, транспортная загруженность района и наличие достаточного паркинга, есть ли в здании или его ближайшем окружении пункты общественного питания и т.д. – всё то, что делает Ваш офис удобным как для сотрудников, так и для клиентов.
  • Управляющая компания – мы лично знаем всех собственников и управляющих. При этом, мы обеспечиваем абсолютную прозрачность процесса выбора офиса и всегда отстаиваем и защищаем интересы арендатора.
  • Имидж компании – Офис – это неотъемлемая часть Вашей деловой репутации. Он «помогает» Вам обеспечить эффективность работы персонала и сформировать нужный образ компании в глазах клиентов. Мы помогаем сделать правильный выбор, который полностью соответствует Вашей корпоративной политике, стратегии и ценностям.

Хотите, чтобы компания Colliers стала Вашим личным адвокатом по всем вопросам, связанным с коммерческой недвижимостью? Обращайтесь, мы всегда рады помочь! Успех Клиента = наш успех.

 


Оставьте Вашу заявку

и мы обязательно свяжемся с Вами!