Skip links

Консалтинг в недвижимости

Наша компания поможет вам правильно реализовать любой проект в недвижимости

Colliers Kazakhstan предлагает полный спектр консалтинговых услуг девелоперам, инвесторам и собственникам, планирующим строительство или реконструкцию недвижимости.

Мы занимаемся исследованиями и анализом конкурентной среды, проводим анализ наиболее эффективного использования участков, готовим рыночное и финансовое обоснование проектов, а также разрабатываем коммерческие концепции и бизнес-планы проектов во всех сегментах недвижимости.

Наша команда, состоящая из специалистов с многолетним международным опытом в недвижимости, реализовала уже более 600 проектов по всему Казахстану и странам СНГ.

Наши отчёты – это независимое мнение экспертов, с обоснованными ответами на вопросы: что строить, где строить, как финансировать, как и когда выводить на рынок, как и когда выходить из проекта.

Услуги консалтинга в недвижимости

Наши услуги

Аналитика рынка недвижимости

Аналитика рынка недвижимости

  • Исследование и анализ рынка недвижимости по всем сегментам
  • Анализ конкурентной среды
  • Сравнительный анализ наиболее релевантных объектов
  • Анализ последних трендов на рынках недвижимости
  • Анализ статистики продаж и заполняемости объектов
  • Анализ арендных ставок и цен продаж
  • Анализ земельных участков под застройку
  • Анализ перспективного окружения проекта
  • Анализ мировых проектов-аналогов — world best practice 
  • Прогноз спроса и темпов продаж

Разработка коммерческой концепции проекта

  • Исследование и анализ рынка недвижимости и конкурентной среды
  • Рекомендации по основным компонентам застройки проекта на основе анализа рыночного спроса и предложения и с учетом лучших мировых практик
  • Рекомендации по коммерческим условиям, включая ставки аренды и цены продажи и прогнозирование темпов продаж
  • Укрупненные финансовые расчеты для выбора наиболее оптимального варианта реализации проекта
Разработка коммерческой концепции проекта
Анализ целесообразности проекта (Feasibility Study)

Анализ целесообразности реализации проекта (Feasibility Study)

  • Исследование и анализ рынка недвижимости и конкурентной среды
  • Анализ основных параметров планируемого проекта
  • HBU (Highest & Best Use) — анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка по методологии RICS
  • SWOT-анализ проекта
  • Анализ текущих и будущих финансовых показателей проекта
  • Составление детальной финансовой модели проекта на прогнозный период
  • Рекомендации по выбору наиболее эффективного варианта проекта
  • Подготовка рыночного и финансового обоснования проекта

Стратегический консалтинг

  • Разработка стратегии реализации и управления проектом
  • Разработка стратегии маркетинга и продаж
  • Составление детального финансового плана
  • Составление детального бизнес-плана для привлечения инвестиций
  • Помощь с привлечением профильных специалистов на проект: архитекторов, дизайнеров, инженеров
Стратегический консалтинг

Типы недвижимости, с которыми мы работаем

Многофункциональные комплексы

Многофункциональные комплексы

  • Проекты комплексной застройки, объединяющие в себе несколько коммерческих объектов с разным функциональным назначением
Офисная недвижимость

Офисная недвижимость

  • Бизнес-центры
  • Гибкие офисные пространства
  • Коворкинги
Складская недвижимость

Складская недвижимость

  • Складские комплексы класса “А” и “В”
  • Логистические комплексы
  • Объекты, предоставляющие услуги ответственного хранения и 3PL
Отельная и курортная недвижимость

Отельная и курортная недвижимость

  • 3*, 4* и 5* гостиницы международных сетей отелей
  • Горнолыжные курорты
  • Оздоровительные курорты
  • СПА-комплексы
  • Туристическая недвижимость
Жилая недвижимость

Жилая недвижимость

  • Жилые комплексы
  • Коттеджные поселки
  • Таунхаусы
Торговая недвижимость

Торговая недвижимость

  • Торгово-развлекательные центры
  • Объекты стрит-ритейла
Индустриальная недвижимость

Индустриальная недвижимость

  • Заводы и фабрики
  • Производственные помещения и здания
  • Индустриальные парки
  • Промышленные кластеры
Коммерческая недвижимость, связанная со спортом

Коммерческая недвижимость, связанная со спортом

  • Стадионы и спортивные арены
  • Фитнес-центры и спортзалы
  • Аквапарки и плавательные бассейны
  • Гольф-клубы
  • Многофункциональные спортивные комплексы

Примеры наших проектов

Проект реконцепции БЦ Vertex, Алматы

Проект реконцепции БЦ Vertex, Алматы

  • Клиенту было предложено 7 различных концепций, включавших в себя варианты с полной и частичной реконструкцией
  • Каждая из концепций была финансово обоснована
Проект строительства серии ЖК для Eurasia RED, Алматы

Проект строительства серии ЖК для Eurasia RED, Алматы

  • Разработан генеральный план строительства с зонированием земельных участков и квартирографией, представленными в AutoCAD
  • Подготовлено финансовое обоснование методом DCF
Финансовое обоснование строительства гостиницы St. Regis, Астана

Финансовое обоснование строительства гостиницы St. Regis, Астана

  • Проведен детальный анализ рыночной и финансовой целесообразности проекта с рекомендациями
  • Подготовлен прогноз прибыли и убытков по планируемому отелю
Развитие гольф-курорта Ак-Булак, Алматинская область

Развитие гольф-курорта Ак-Булак, Алматинская область

  • Разработана концепция гольф-курорта, интегрированного в существующие конные, лыжные и гостиничные операции Ак-Булака

Преимущества работы с нами

>24 лет опыта

Более 24 лет опыта работы на аналогичных проектах в Казахстане и СНГ

Доступ к мировым специалистам и экспертам внутри глобальной сети Colliers

Многолетнее сотрудничество с лучшими архитекторами и инженерами

Индивидуальный подход к каждому проекту в зависимости от требований и пожеланий клиента

Наша команда

Баян Каякыран

Баян Каякыран,
Директор, управляющий партнёр

Асель Мусабекова

Асель Мусабекова,
Исполнительный директор, старший партнер

Павел Аношин

Павел Аношин,
Директор по развитию

Максим Никитюк

Максим Никитюк,
Руководитель отдела оценки и консалтинга

Свяжитесь с нами по телефону

Или оставьте свои данные