Инвестиции в коммерческую недвижимость

Наша компания поможет вам эффективно инвестировать в недвижимость и принимать взвешенные решения

Colliers Kazakhstan предоставляет полный спектр инвестиционных услуг в сфере недвижимости для частных и институциональных инвесторов, девелоперов и корпоративных клиентов.

Мы сопровождаем проекты на всех этапах: проводим анализ рынка и инвестиционных возможностей, оцениваем доходность и риски, разрабатываем инвестиционные стратегии, а также подбираем и сопровождаем сделки по приобретению и продаже активов.

Наша команда объединяет специалистов с международным опытом в области консалтинга, оценки и брокериджа, что позволяет нам комплексно подходить к каждому проекту и находить наиболее эффективные решения.

Наши рекомендации основаны на глубокой аналитике и практическом опыте и помогают ответить на ключевые вопросы инвестора: куда инвестировать, какую стратегию выбрать, как структурировать сделку и в какой момент выходить из актива.

Свяжитесь с нами

Наши услуги

Инвестиционный консалтинг

Когда нужен:

Вы планируете инвестировать в недвижимость, но не уверены в стратегии
Вам нужно оценить доходность и риски инвестиционного проекта
Вы рассматриваете несколько сценариев инвестиций (покупка, девелопмент, реконцепция)

Что мы предлагаем:

Анализ рынка недвижимости и инвестиционных ниш
Разработка инвестиционной стратегии
Финансовое моделирование (IRR, NPV, срок окупаемости)
Оценка инвестиционной привлекательности объекта
Анализ highest & best use — анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта
Разработка коммерческой концепции и сценариев использования

Свяжитесь с нами

Инвестиционный брокеридж

Когда нужен:

Вы хотите купить или продать инвестиционный объект
Вы ищете готовый арендный бизнес
Вам нужен доступ к эксклюзивным объектам, не представленным в открытой продаже

Что мы предлагаем:

Подбор инвестиционных объектов
Доступ к off-market предложениям
Сопровождение сделки (переговоры и структурирование)
Due diligence совместно с партнёрами
Поиск покупателя или инвестора
Формирование инвестиционного меморандума

Свяжитесь с нами

Инвестиционные направления

Приобретение объекта с последующей сдачей в аренду

Подбираем объекты с потенциалом стабильного арендного дохода.
Оцениваем локацию, спрос, арендные ставки и формируем прогноз доходности с учётом рисков.

Покупка готового арендного бизнеса (ГАБ)

Помогаем приобрести объекты с действующими арендаторами и текущим денежным потоком.
Анализируем договоры аренды, устойчивость дохода и инвестиционную привлекательность актива.

Инвестиции в девелопмент

Сопровождаем проекты на стадии создания: от анализа участка и концепции до финансовой модели и стратегии реализации.
Оцениваем потенциал проекта и сценарии доходности.

Реконцепция и повышение доходности объекта

Разрабатываем решения по трансформации объектов: изменение функционала, добавление новых форматов, оптимизация площадей.
Цель — рост дохода и стоимости актива.

Продажа инвестиционных активов

Сопровождаем продажу объектов: формируем инвестиционную упаковку, определяем рыночную стоимость, привлекаем инвесторов и ведём переговоры до закрытия сделки.