Города Казахстана за последние десятилетия претерпели значительные изменения, постепенно перейдя от стандартных микрорайонов советской эпохи к современным, удобным и экологичным жилым пространствам. Эти изменения стали отражением не только архитектурного прогресса, но и социальной философии, в которой главными приоритетами являются комфорт, устойчивость и технологические инновации.

В этой статье рассмотрим, как принципы советской архитектуры трансформировались под воздействием современных потребностей и технологий, а также приведём примеры наиболее интересных новых районов Казахстана.

Советские микрорайоны: что они собой представляли?

Советское градостроительство базировалось на концепции массового строительства, направленного на обеспечение жильём стремительно растущего населения. Основной архитектурной единицей того времени стали микрорайоны — компактные жилые комплексы, которые обеспечивали базовые потребности граждан. В рамках этих микрорайонов были созданы жилые дома, школы, детские сады, магазины и зелёные зоны отдыха. Например, микрорайон 11 в Алматы обеспечивали жителям доступ к инфраструктуре в пределах пешей доступности.

Источник: vlast.kz 

Другим важным аспектом советского градостроительства стало функциональное зонирование. Города были чётко разделены на жилые, промышленные и административные зоны. В Алматы, например, промышленные предприятия размещались на окраинах, а центр становился культурным и административным центром. Такая система обеспечивала чёткую структуру городской среды, но в то же время ограничивала её гибкость и возможность адаптации к изменениям. Типовая застройка, представленная “хрущёвками” и “брежневками”, ускоряла строительство и снижала затраты, но делала архитектурный облик городов монотонным и лишённым индивидуальности.

Источник: forbes.kz

Как современные подходы изменили городской облик?

С обретением независимости Казахстан начал активно внедрять современные подходы в городское планирование, ориентируясь на мировые стандарты. Сегодня основной упор делается на создание многофункциональных, удобных и устойчивых районов, где приоритет отдаётся людям, а не автомобилям. Одной из ключевых черт современного градостроительства стал человекоориентированный дизайн. Новые кварталы проектируются так, чтобы пешеходы могли комфортно перемещаться по зелёным зонам и паркам. Примером такого подхода является Esentai City в Алматы, где пешеходные дорожки вдоль реки и зоны отдыха создают гармоничную среду для жителей. Здесь жильцы могут наслаждаться чистым воздухом и природным ландшафтом, что делает район особенно привлекательным для семей.

Источник: krisha.kz 

Экологичность и устойчивое развитие

Источник: qazexpocongress.kz 

Экологичность и устойчивое развитие также занимают центральное место в современных проектах. Так, например, территория выставки EXPO-2017 в Астане стала символом экологически чистого строительства, в котором использовались солнечные панели, системы рециркуляции воды и энергосберегающие технологии, способствующие снижению углеродного следа. Павильон “Нур Алем” стал примером того, как современная архитектура может соответствовать принципам устойчивого развития и экологичности — объём потребляемой энергии здания на 60% покрывается за счёт альтернативных источников.

Многофункциональное проектирование

Источник: wikipedia.org

Многофункциональное проектирование стало ещё одним символом современного градостроения. По мере деиндустриализации городов проблема разделения городов на жилые и нежилые зоны утратила свою актуальность. Согласно новым принципам строительства, жилые, коммерческие и общественные площади объединяются внутри одного пространства, что позволяет жителям работать, отдыхать и заниматься повседневными делами в одном месте. “Абу-Даби Плаза” в Астане представляет собой яркий пример такого подхода — внутри комплекса располагаются жилые апартаменты, офисы, отель и торговый центр с магазинами и ресторанами.

Внедрение цифровых технологий

Источник: www.homsters.kz 

Ещё одним важным направлением стало внедрение цифровых технологий. Современные районы Казахстана активно используют “умные” системы управления. Например, в жилом комплексе Green Park в Астане установлены технологии “умный дом”, которые позволяют жильцам управлять бытовыми устройствами через мобильные приложения. Это повышает уровень комфорта и безопасности, а также сокращает расходы на коммунальные услуги.

Архитектурная уникальность

Источник: Astana.citypass 

Архитектурная уникальность стала ещё одним важным аспектом новых строительных проектов. Если в советские времена здания старались строить экономно, просто и без излишеств, то в последнее время Казахстан стал активно привлекать лучших мировых архитекторов для создания ярких, необычных и инновационных зданий. Одним из таких примеров является центр “Хан Шатыр” в Астане, спроектированный Норманом Фостером. Это крупнейший шатёр в мире, внутри которого поддерживается комфортный климат в любое время года. Здание стало не только архитектурным символом города, но и важным туристическим объектом.

Примеры новых районов Алматы

Современные районы Казахстана представляют собой удачное сочетание технологичности, комфорта и экологической ответственности.

Источник: www.ticketon.kz 

В Алматы, помимо Esentai City, большим успехом пользуется комплекс “Нурлы Тау”, который сочетает жилую и коммерческую инфраструктуру. Этот проект, построенный по принципу «город в городе», выделяется развитой транспортной доступностью, зелёными зонами и современным дизайном зданий. Нурлы Тау обеспечивает высокое качество жизни для своих обитателей и посетителей и уже стал настоящим деловым центром региона. Такие проекты формируют новый стандарт жизни, где всё необходимое находится в шаговой доступности. Кроме того, подобные проекты способствуют развитию бизнеса и торговли.

Казахстанский урбанизм: шаг навстречу будущему

Эволюция городской среды Казахстана демонстрирует переход от утилитарных микрорайонов советской эпохи к комфортным, инновационным и экологичным кварталам. Современные проекты учитывают потребности человека, предлагая гармоничное сочетание высоких технологий, экологической ответственности и эстетической привлекательности. Казахстан уверенно движется к созданию городов будущего, где комфорт, стиль и устойчивость становятся основными приоритетами. Внедрение цифровых технологий, экологических стандартов и уникальных архитектурных решений формирует новый облик городов Казахстана, делая их привлекательными для жизни и бизнеса.

Обращайтесь в Colliers Kazakhstan

Если вы планируете заняться строительством нового многофункционального комплекса, соответствующего всем мировым требованиям, обращайтесь за консультацией в Colliers Kazakhstan. Наша компания уже на протяжении 25 лет занимается подобными проектами не только по всему Казахстану, но и Центральной Азии. Мы можем разработать для вас коммерческую концепцию проекта, подготовить финансовое и экономическое обоснование, а также разработать стратегию реализации и управления проектом, равно как и стратегию маркетинга и продаж. За подробностями звоните по телефону +7 (727) 296-40-64, либо оставляйте заявку на нашем сайте, чтобы мы вам перезвонили.