Гостиничная индустрия Казахстана прошла долгий путь — от утилитарных советских гостиниц, предназначенных исключительно для временного проживания, до современного, динамично развивающегося сектора, ставшего важной частью экономики страны. В советское время отели выполняли в первую очередь функциональную роль, предоставляя жилье без акцента на комфорт и сервис.
После обретения независимости Казахстан начал активно модернизировать гостиничный сектор. Появились современные роскошные отели, в страну вошли международные гостиничные сети. Инвестиции в инфраструктуру и повышение уровня обслуживания способствовали превращению Казахстана в привлекательное направление для туристов и деловых путешественников.
Сегодня гостиничный рынок страны сочетает традиционное казахское гостеприимство с мировыми стандартами качества. В этой статье мы рассмотрим истоки гостиничной индустрии Казахстана, выделим ключевые заведения, сыгравшие важную роль в ее развитии, и проанализируем их влияние на туристический ландшафт страны.
Истоки гостиничного дела в Казахстане: первый отель и его влияние на индустрию
Первые постоялые дворы и гостиницы на территории Казахстана появились еще во времена Царской России. Они располагались вдоль торговых путей и в крупных городах, обеспечивая путешественников и купцов временным жильем. Однако ни одно из этих зданий не сохранилось до наших дней, и полноценное развитие гостиничной индустрии началось уже в советский период.
В советское время гостиницы в Казахстане строились преимущественно в крупных городах и выполняли утилитарную функцию. В Астане (тогда Целиноград) были открыты такие отели, как «Турист», «Ишим» и «Москва». Они предлагали стандартные номера без особых удобств, а получить место в гостинице было непросто — заселение требовало служебных направлений или регистрации. В других городах также существовали небольшие гостиницы, но их количество было ограничено, а сервис сводился к минимуму: в большинстве случаев гостям предлагались только проживание и питание в гостиничном ресторане.
Гостиница “Москва” в Целинограде. Казахская ССР. Источник: riamediabank
Советские гостиницы не ориентировались на комфорт или широкий спектр услуг. Дополнительные удобства, такие как конференц-залы, фитнес-центры или сервисные службы, практически отсутствовали. Однако они сыграли важную роль в развитии индустрии, став основой для дальнейшего роста гостиничного сектора Казахстана в постсоветское время.
Гостиница «Алматы»
Одним из самых ранних значимых объектов стала гостиница «Алматы», которая открыла свои двери в 1967 году. Это восьмиэтажное здание, рассчитанное на 520 гостей, было первым в городе, отвечающим современным стандартам и предлагающим такие удобства, как горячая вода и системы отопления. Его открытие ознаменовало собой значительный шаг в обеспечении структурированных вариантов проживания в Казахстане, рассчитанных как на внутренних, так и на международных посетителей.
Гостиница «Алматы» 50 лет назад и сейчас. Источник: HOTELALMATY.KZ
Проект «Алматы» был высоко оценен на государственном уровне и в 1972 году удостоен премии Совета Министров СССР. А в 1992 году здание гостиницы было внесено в Государственный реестр памятников истории и культуры местного значения Алматы как памятник архитектуры. Это подчеркивает его важность не только как места размещения гостей, но и как значимого элемента городской застройки и культурного наследия.
Гостиница «Казахстан»
Ещё одним значимым объектом для отельной индустрии страны стала «Гостиница Казахстан» в Алматы. Завершенное в 1977 году 26-этажное здание высотой 102 метра стало первым небоскребом в городе и выдающимся архитектурным символом. Его строительство отличалось не только высотой, но и передовыми инженерными решениями, рассчитанными на сейсмическую активность, что было крайне важно в данном регионе.
Гостиница «Казахстан» быстро стала культовым сооружением, олицетворяющим модернизацию страны и служащим центральным пунктом для туристов и высокопоставленных гостей. В 1980 году авторы проекта были удостоены Государственной премии Казахской ССР имени Ч. Валиханова. Позже здание гостиницы было внесено в реестр памятников архитектуры и подлежит охране как объект культурного наследия.
Источники: Kazgor.kz
Эти первые отели заложили основу гостиничного сектора Казахстана, установив стандарты обслуживания и инфраструктуры, которые повлияли на дальнейшее развитие. Они сыграли решающую роль в размещении растущего числа посетителей страны, тем самым внеся значительный вклад в развитие индустрии туризма.
Знаковые гостиницы Алматы и Астаны: путь от основания до современности
Алматы
Гостиничная индустрия Казахстана является свидетельством динамичного развития страны за последние десятилетия. Развитие гостиничного бизнеса в Казахстане прошло путь от первых международных отелей, открытых в 1990-х годах, до современных комплексов класса люкс. Гостиницы Алматы и Астаны стали не только местом для проживания, но и символами экономического роста, деловой активности и культурного обмена. Отели международных сетей начали появляться еще в 1995-1996 годах в мегаполисах страны.
Одним из первых международных пятизвездочных отелей в Казахстане считается «Rahat Palace» в Алматы, открывшийся в 1995 году под названием «Hyatt Regency Almaty», изначально принадлежавший международной сети Hyatt Hotels Corporation. Это американская компания, управляющая сетями отелей высшего класса по всему миру. Это был первый пятизвездочный отель в Казахстане, построенный по международным стандартам. Позже, в 2011 году, Hyatt прекратила управление отелем, и он был переименован в Rahat Palace Hotel, но продолжил работу в премиальном сегменте.
Источники: ru.trip.com
Вслед за ним, в 1996 году, открылся «InterContinental Almaty». Расположенный напротив Президентского дворца на площади Республики, этот 11-этажный отель отличается выразительным стеклянным фасадом и просторным лобби, украшенным пальмами. Отель предлагает элегантно оформленные номера с видом на горы Тянь-Шань, дополненные такими роскошными удобствами, как мраморные ванные комнаты и шелковая мебель. Гости могут насладиться разнообразными блюдами международной кухни в ресторанах на территории отеля и воспользоваться обширными конференц-залами, включая бальный зал площадью 490 м², вмещающий до 700 гостей.
Источники: Kompastour.com
Эти новаторские здания сыграли решающую роль в развитии гостиничного сектора Казахстана, установили эталоны качества обслуживания и способствовали культурному обмену. Их присутствие внесло значительный вклад в позиционирование Алматы как ключевого направления для деловых путешественников и туристов в Центральной Азии.
Астана
Астана, столица Казахстана, пережила значительные изменения в сфере гостеприимства, ознаменовавшиеся созданием нескольких знаковых отелей, которые внесли значительный вклад в развитие города как делового и туристического центра.
Построенный в 2005 году, отель «Rixos President Astana» стал первым международным отелем в столице. Этот пятизвездочный отель, входящий в международную сеть Rixos Hotels, был построен в течение девяти месяцев строительной компанией Sembol İnşaat. На его торжественном открытии присутствовал первый президент Казахстана Нурсултан Назарбаев. Отель Rixos President Astana сыграл решающую роль в проведении многочисленных международных мероприятий и конференций, тем самым укрепив репутацию Астаны как центра бизнеса и дипломатии.
Источники: Rixos.com
Открытый в 2006 году отель «Radisson Hotel Astana» еще одним значительным дополнением к предложениям роскошных отелей города. Расположенный в самом сердце города, на территории комплекса «Arman» и рядом с рекой Ишим, этот пятизвездочный отель ввел в Астане мировые стандарты гостеприимства. Его присутствие сыграло ключевую роль в развитии деловой и туристической инфраструктуры города, предлагая размещение и услуги мирового класса, рассчитанные как на международных, так и на местных гостей.
Источники: yana.kiev.ua
Компания Colliers предоставила услуги по рыночному и финансовому обоснованию проекта отеля The St. RegisAstana, открывшегося в 2017 году. Благодаря их анализу и рекомендациям, проект был успешно реализован, что способствовало укреплению позиций столицы Казахстана на рынке роскошного гостеприимства.
Источники: booking.com
Приход международных гостиничных сетей: интеграция мировых стандартов в Казахстане
Приток международных гостиничных сетей в Казахстан значительно повысил стандарты гостеприимства в стране, приведя их в соответствие с мировыми стандартами и повысив ее привлекательность как для деловых путешественников, так и для туристов. Такое развитие не только позволило разнообразить варианты размещения, но и стимулировало экономический рост и развитие.
На начало 2025 года в Казахстане имеются такие международные бренды отелей, как Accor, Best Western Hotels & Resorts, Dedeman Hotels & Resorts International, Hilton Worldwide, IHG Hotels & Resorts, Marriott International, Radisson Hotel Group, Wyndham Hotels and Resorts и других.
С экономической точки зрения присутствие этих международных отелей способствовало росту инвестиционной привлекательности Казахстана. В 2024 году страна привлекла $15,7 млрд на новые проекты, что составило 63% от всех инвестиций в регионе Северной и Центральной Азии. Этот приток капитала стимулировал строительство более 400 объектов, связанных с туризмом, создавая возможности для трудоустройства и стимулируя местную экономику.
Рост индустрии гостеприимства согласуется с более широкой экономической траекторией Казахстана. По данным Всемирного банка, рост ВВП в 2024 году составил 4%, а в 2025 году прогнозируется от 4,5 до 5%, что обусловлено увеличением добычи нефти и постоянной фискальной поддержкой. Такой экономический рост создает благоприятные условия для развития гостиничного сектора, привлекая как деловых путешественников, так и туристов.
Однако проблемы сохраняются. Инфляция по-прежнему превышает целевой уровень, прогнозируемый на 2025 год на уровне 7,5-8 %, что может повлиять на операционные расходы в гостиничном бизнесе. Кроме того, проблемы с инфраструктурой, такие как устаревшие электрические сети и тепловые электростанции, создают риски для устойчивого роста и предоставления услуг в секторе.
В целом, приход международных гостиничных сетей сыграл важную роль в повышении стандартов гостеприимства и экономического профиля Казахстана. Хотя сектор выигрывает от увеличения инвестиций и экономического роста, решение проблем инфляции и инфраструктуры по-прежнему имеет решающее значение для устойчивого развития.
Перспективы роста гостиничного рынка Казахстана: прогнозы и ожидания
К 2025 году гостиничная индустрия Казахстана продолжит динамичное развитие, отражая общие позитивные тенденции в экономике страны. По прогнозам Всемирного банка, в 2025 году ожидается рост ВВП Казахстана на 4,5–5,0%, чему будут способствовать увеличение добычи нефти и сохраняющаяся фискальная поддержка. Эти экономические показатели создадут благоприятные условия для дальнейшего расширения туристического сектора.
В 2024 году Казахстан значительно улучшил свои позиции в международных туристических рейтингах, поднявшись с 80-го места в 2019 году на 52-е место. Это свидетельствует о растущем признании страны как привлекательного туристического направления. В ответ на увеличивающийся поток туристов в Алматы планируется реализация проектов по строительству новых гостиниц до 2027 года, что позволит значительно увеличить номерной фонд города и улучшить качество обслуживания.
Кроме того, в 2024 году в туристической отрасли Казахстана было занято около полумиллиона человек, а доходы в гостиничной сфере прогнозировались на уровне 476 миллионов долларов. Эти показатели демонстрируют значительный вклад гостиничного сектора в экономику страны и его потенциал для дальнейшего роста.
Таким образом, с учетом положительных экономических прогнозов и стратегических инициатив по развитию туризма, гостиничная индустрия Казахстана в 2025 году ожидает устойчивый рост и укрепление своих позиций на международном рынке.
Обращайтесь в Colliers Kazakhstan
Если вы планируете реализацию гостиничного проекта и ищете профессиональную консультацию, обращайтесь в Colliers Kazakhstan. Наша компания с 2000 года оказывает полный спектр услуг в сфере коммерческой недвижимости в Казахстане, сочетая глубокое знание местного рынка с международным опытом и глобальными ресурсами Colliers. По всем вопросам звоните по телефону +7 (727) 296-40-64.
