Современные города сталкиваются с множеством экологических, социальных и экономических вызовов. Рост населения, интенсивное строительство и индустриализация приводят к увеличению загрязнения, ухудшению качества воздуха и недостатку комфортных зон для отдыха. В таких условиях зеленые зоны становятся важным фактором устойчивого развития инфраструктуры. Они играют важную роль в улучшении качества жизни горожан, обеспечивают экологический баланс, повышают привлекательность районов и стимулируютрост цен на недвижимость.

Зеленые зоны помогают бороться с эффектами урбанизации, такими как увеличение уровня углекислого газа, рост городских температур и потеря биоразнообразия. Эти проблемы особенно актуальны в крупных мегаполисах, где плотность населения и транспорта оказывают значительное давление на экологию.

В данной статье мы рассмотрим, как парки и зеленые зоны влияют на качество воздуха и микроклимат, проанализируем успешные примеры использования зеленой инфраструктуры в различных городах мира и изучим воздействие зеленых зон на рынок недвижимости.

Роль парков и зеленых зон в улучшении качества воздуха и микроклимата

Зеленые зоны, такие как парки и городские леса, играют ключевую роль в поддержании экологического баланса в крупных городах. Они выступают в качестве природных фильтров, поглощающих углекислый газ и выделяющих кислород. Деревья и кустарники эффективно улавливают мелкие частицы пыли и других загрязнителей, улучшая качество воздуха.

Зеленые насаждения способствуют снижению уровня шума, выступая в качестве естественных звукоизоляционных барьеров. Например, густая растительность вдоль оживленных магистралей позволяет уменьшить шумовое загрязнение, что особенно важно для районов, расположенных вблизи транспортных узлов.

Кроме того, зеленые зоны помогают регулировать микроклимат в городах. Благодаря испарению воды с поверхности листьев создается эффект естественного охлаждения воздуха. Это особенно важно в условиях роста температуры, вызванного как глобальными изменениями климата, так и эффектом “теплового острова”(метеорологическое явление, при котором в центре города наблюдается устойчиво повышенная температура по сравнению с окружающими районами). Зеленые насаждения смягчают температурные перепады, создавая комфортные условия для жизни в мегаполисах.

Экономические эффекты зеленых зон в городах

Зеленые зоны в городах играют важную роль не только в экологическом аспекте, но и оказывают значительное экономическое влияние. Их присутствие способствует повышению качества жизни, что, в свою очередь, стимулирует экономическую активность. Основные экономические эффекты можно разделить на следующие категории:

1. Повышение стоимости недвижимости
   Исследования показывают, что объекты недвижимости, расположенные рядом с парками, скверами и другими зелеными зонами, имеют более высокую стоимость. Жилые и коммерческие площади, находящиеся в радиусе удобного доступа к зеленым зонам, привлекают больший спрос, что позволяет собственникам устанавливать более высокие цены на аренду и продажу.
2. Увеличение налоговых поступлений
   Рост стоимости недвижимости вблизи зеленых зон увеличивает налоговую базу города. Это позволяет местным властям получать дополнительные средства на развитие инфраструктуры и социальных проектов.
3. Стимуляция локального бизнеса
   Зеленые зоны привлекают туристов, местных жителей и организаторов мероприятий, что создает поток клиентов для ресторанов, кафе, магазинов и других предприятий в ближайших районах. Это особенно актуально для центральных парков и крупных ландшафтных объектов.
4. Снижение расходов на здравоохранение
   Зеленые зоны способствуют улучшению физического и психического здоровья жителей, снижая уровень стресса и увеличивая количество активного отдыха. Это может привести к сокращению государственных и частных расходов на здравоохранение, что в долгосрочной перспективе выгодно для городской экономики.
5. Привлечение инвестиций
   Города с большим количеством зеленых зон становятся более привлекательными для международных инвесторов и крупных компаний, которые стремятся к созданию экологически устойчивого имиджа. Это способствует развитию офисной и коммерческой недвижимости.
6. Экономия на климатической адаптации
   Зеленые зоны помогают снижать эффект “городских тепловых островов”, регулировать уровень влажности и предотвращать наводнения, что уменьшает расходы города на борьбу с последствиями изменения климата.

Таким образом, зеленые зоны в городах оказывают позитивное воздействие на экономику, особенно на рынок недвижимости. Они стимулируют рост цен на объекты, обеспечивают устойчивый приток инвестиций и способствуют развитию городских территорий, повышая их конкурентоспособность.

Примеры использования зеленой инфраструктуры в ведущих городах мира

Сингапур

Сингапур, известный как “город-сад”, стал эталоном интеграции природы в городскую среду. Одной из главных достопримечательностей является “Supertree Grove” в садах у залива (Gardens by the Bay). Этот комплекс был открыт в 2012 году и включает 18 супердеревьев высотой от 25 до 50 метров. Супердеревья представляют собой футуристические конструкции из стали и бетона, покрытые более чем 200 видами растений. Каждое дерево оснащено стальной рамой, на которой крепятся конструкции для выращивания растений. Эти деревья выполняют не только декоративную функцию, но и служат важными экологическими элементами: они оснащены солнечными панелями для выработки электроэнергии, системами сбора дождевой воды и вентиляции. Общая площадь комплекса Gardens by the Bay составляет около 101 гектара, и ежегодно его посещают более 12 миллионов человек. Supertree Grove также служит площадкой для множества культурных мероприятий, привлекая миллионы туристов каждый год.

Важной частью зеленой стратегии Сингапура является вертикальное озеленение жилых и офисных зданий, что позволяет экономить место, улучшать качество воздуха и снижать температуру внутри помещений.Например, знаменитый многофункциональный комплекс Marina One имеет более 3700 квадратных метров зеленых насаждений, включая вертикальные и террасные сады. Эти структуры обеспечивают естественную вентиляцию и снижают потребность в кондиционировании воздуха.

Копенгаген, Дания

Копенгаген является примером города, который систематически интегрирует экологические инициативы в городское развитие. Программа зеленых крыш была запущена в 2010 году и включала обязательные требования для зданий, согласно которым все городские крыши со скатом менее 30% должны озеленяться. Эти крыши помогают поглощать дождевую воду, а также снижают тепловую нагрузку на город. С новым законом ожидается ежегодный прирост примерно 5000 квадратных метров зелёных крыш.

Другим проектом озеленения города является проект “Pocket Parks”, который был инициирован в 2012 году с целью создания небольших зелёных зон в густонаселённых районах. Эти парки предоставляют жителям места для отдыха, встреч с друзьями, обеденных перерывов и чтения. Планировалось создать 14 таких парков и высадить 3 000 деревьев, чтобы 90% копенгагенцев могли дойти до парка, пляжа или гавани менее чем за 15 минут.

Также, в Дании активно стимулируют граждан участвовать в зеленых проектах и присоединяться к экологическим инициативам. Чтобы вовлечь жителей в создание более устойчивого и зеленого города, государство предоставляет следующие выгоды:

• Субсидии: Государство частично покрывает затраты на установку зеленых крыш для частных владельцев и коммерческих зданий. Это помогает снизить расходы на строительство и поощряет использование зеленых технологий.
• Налоговые льготы: Участники экологических инициатив могут получить снижение налогов на имущество, если проект направлен на улучшение городской экосистемы.
• Поддержка малого бизнеса: Компании, предлагающие решения в области зеленой инфраструктуры, получают доступ к грантам и обучающим программам.
• Бонусная система для туристов: Посетители города могут получить бесплатный ужин или билет в музей за участие в активностях, направленных на помощь окружающей среде, например, за использование экологически чистого транспорта или сортировку отходов.

Стремление Копенгагена к снижению выбросов подтверждается его амбициозной целью стать углеродно-нейтральным городом к 2025 году. С 2005 года город сократил выбросы CO₂ на 75% и планирует достичь 80% сокращения к 2025 году.

Нью-Йорк, США

Нью-Йорк развивает зеленые проекты, такие как Центральный парк и “High Line” — парк на месте бывшей железной дороги. Эти зоны улучшают качество жизни, привлекают туристов и стимулируют экономическую активность.

Центральный парк, расположенный в центре Манхэттена, был создан в 1858 году и стал первым ландшафтным парком в США. Его площадь составляет 3,41 кв. км, что делает его одним из крупнейших городских парков в мире. Парк был спроектирован ландшафтными архитекторами Фредериком Ло Олмстедом и Калвертом Во, которые стремились создать пространство, гармонично сочетающее природные элементы и удобства для горожан.

Центральный парк предлагает широкий спектр развлечений: от прогулок по живописным аллеям до посещения аттракционов, таких как зоопарк и лодочная станция. В парке также расположены несколько крупных культурных объектов, включая Летний театр Делакорт и Метрополитен-музей искусств, примыкающий к его территории. Ежегодно парк посещают около 42 миллионов человек, что делает его одной из самых популярных достопримечательностей Нью-Йорка.

Помимо культурной значимости, Центральный парк играет важную экологическую роль. Он помогает смягчать эффект теплового острова, снижая температуру окружающего воздуха в жаркие летние дни. Исследования показали, что температура в парке может быть на несколько градусов ниже, чем в окружающих городских районах. Это создаёт комфортную среду для отдыха и улучшает общий микроклимат города. Парк также обеспечивает место обитания для более чем 270 видов птиц и множества растений, играя ключевую роль в поддержании биоразнообразия в мегаполисе.

Центральный парк стал символом Нью-Йорка, объединяя экологические, культурные и социальные аспекты городской жизни.

Источник: newyork.forumdaily.com

“High Line” — уникальный линейный парк, созданный на месте заброшенной надземной железной дороги в районе Манхэттен, Нью-Йорк. Проект был реализован в три этапа, начиная с открытия первого участка в 2009 году. Общая длина парка составляет около 2,3 км, а площадь насаждений превышает 22 тысячи квадратных метров. В 2022 году парк привлек более 8 миллионов посетителей.

High Line уникален своим подходом к адаптивному использованию городской инфраструктуры: заброшенные рельсы превратились в зеленое пространство с дорожками для пешеходов, зонами для отдыха и культурными мероприятиями. Особенностью проекта являются виды на городские пейзажи, которые гармонично сочетаются с природными элементами. Парк также стал площадкой для современной скульптуры и арт-объектов.

Проект финансировался частично за счет частных пожертвований, что подчеркивает важность общественной поддержки в преобразовании городских пространств. Сегодня High Line привлекает миллионы посетителей ежегодно и служит примером успешного переосмысления городской среды.

Источник: wikipedia.org

Проект “MillionTreesNYC” стал еще одним важным шагом к озеленению города. Он был запущен в 2007 году в рамках более широкой инициативы PlaNYC, направленной на улучшение устойчивости Нью-Йорка. Его целью было высадить 1 миллион деревьев в течение 10 лет, и эту цель удалось достичь досрочно, к 2015 году. Деревья высаживались в парках, вдоль улиц, в школьных дворах и на заброшенных городских территориях. Основное внимание уделялось районам с высокой плотностью населения и низким уровнем зеленых насаждений. Проект реализовывался при поддержке городских властей, общественных организаций и частных меценатов. Благодаря этому удалось не только улучшить качество воздуха и снизить уровень шума, но и создать более комфортные условия для жизни миллионов жителей города.

Мельбурн, Австралия 

В рамках программы “Urban Forest Strategy” Мельбурн планирует увеличить площадь зеленых насаждений до 40% к 2040 году. На 2023 год зеленые насаждения занимают около 23% площади города, и за последние 10 лет было посажено более 70 тысяч новых деревьев. Озеленение улиц помогает снижать температурный стресс и улучшать управление водными ресурсами. Важной частью стратегии является использование местных видов растений, которые лучше адаптированы к местным климатическим условиям и требуют меньше воды. 

Дополнительно городские власти активно продвигают инициативы по созданию зеленых крыш на общественных зданиях. В феврале 2014 года было выпущено «Руководство по озеленению» (Growing Green Guide), предоставляющее технические рекомендации по проектированию, строительству и управлению зелеными крышами, стенами и фасадами. Хотя прямых субсидий для частных зданий в Мельбурне может не быть, экологически устойчивые проекты получают поддержку в виде грантов или налоговых послаблений, если они соответствуют государственным программам по снижению углеродного следа. Также город предоставляет консультации и помощь в интеграции зеленых технологий, что снижает административные барьеры для их реализации.

Примеры использования зеленой инфраструктуры в Казахстане

Несмотря на то, что Казахстан пока не может похвастаться проектами наподобие Gardens by the Bay в Сингапуре или программы по озеленению крыш в Копенгагене, страна предпринимает усилия, чтобы не отставать от передовых стран в вопросах развития зеленой инфраструктуры и устойчивого развития. В последние годы Казахстан активно занимается внедрением зеленых инициатив и реализацией экологических проектов, среди которых можно выделить следующее:

Зеленые инициативы в Алматы

Город Алматы активно работает над восстановлением статуса “города-сада“. Так, в 2020 году завершилась реконструкция ботанического сада, в рамках которой было высажено 174,3 тысячи растений, включая редкие виды и эксклюзивные сорта. В данный момент ботанический сад активно занимается научной деятельностью, включая изучение местной флоры и разработку методов сохранения редких видов растений. В саду также проводятся экологические образовательные программы, направленные на популяризацию знаний о растительном мире и важности сохранения биологического разнообразия. А уже в этом году на озеленение и экологические проекты выделили 10,6 миллиардов тенге. Данные средства планируют потратить на создание новых парков, скверов и зелёных зон, а также высадку деревьев вдоль улиц и в жилых районах.

Источник: almatycity.kz 

Мечеть “Ырыскелды Кажы”, Астана

Мечеть “Ырыскелды Кажы” в Астане является уникальным объектом зелёной инфраструктуры. Она оснащена 768 солнечными панелями общей мощностью 200 кВт. Мощность производства электроэнергии новой мечети составила в три раза больше, чем необходимо для ее самообеспечения. Излишки электроэнергии направляются в городскую сеть, что делает мечеть важным примером интеграции возобновляемых источников энергии в общественные здания. Этот проект демонстрирует возможности интеграции зелёных технологий в общественную инфраструктуру.

Специальная экономическая зона “Алатау”

СЭЗ “Алатау” (ранее известная как “G4 City”) в Алматинской области является одним из самых перспективных проектов Казахстана. Целью зоны является создание нового интегрированного мегаполиса с использованием инновационных технологий и акцентом на устойчивое развитие. В рамках проекта планируется:

• Создание объектов, соответствующих стандартам энергоэффективности;
• Развитие транспортной инфраструктуры с акцентом на экологичность;
• Привлечение инвестиций в области зелёных технологий и инновационного строительства.

Проект “Алатау Сити” предусматривает строительство делового хаба, который станет примером международного уровня устойчивого городского планирования. Это не только привлечёт инвесторов, но и обеспечит новые рабочие места, а также улучшит общий облик региона.

Зелёные крыши и энергоэффективное строительство

В Казахстане также растёт интерес к зелёным крышам, которые способствуют улучшению качества воздуха, повышению энергоэффективности зданий и созданию комфортных зон отдыха. Ассоциация озеленения Казахстана активно продвигает внедрение таких решений, подчёркивая их экологические и экономические преимущества. 

Кроме того, Казахстанский Совет по зелёному строительству (KazGBC) работает над сертификацией зданий по национальному стандарту OMIR, что способствует повышению стандартов энергоэффективности и экологичности в строительной отрасли.

Проблемы и барьеры на пути создания зеленых зон

Создание зеленых зон, несмотря на очевидные преимущества, сопровождается рядом сложностей:

• Ограниченное пространство в условиях плотной застройки;
• Высокие затраты на создание и обслуживание;
• Бюрократические процедуры, замедляющие реализацию проектов.

В некоторых случаях добавление зеленых зон требует пересмотра городского планирования, что может вызывать сопротивление со стороны владельцев бизнеса или жителей. Например, преобразование заброшенных промышленных зон в зеленые пространства часто требует дорогостоящей очистки территории и согласования с различными инстанциями.

В развивающихся странах реализация масштабных экологических проектов может сталкиваться с ограничениями в приоритетах финансирования, поскольку бюджетные средства часто направляются на базовую инфраструктуру, такую как транспорт и здравоохранение.

Заключение

Зеленые зоны играют важную роль в создании устойчивой городской среды. Они улучшают качество воздуха, микроклимат и социальные аспекты жизни, оказывая положительное влияние на экономику и рынок недвижимости. Кроме того, их наличие делает районы более привлекательными для инвесторов и потенциальных покупателей недвижимости. Развитие зеленой инфраструктуры — это инвестиция в будущее, способствующая повышению качества жизни горожан и устойчивости городов. Такие проекты не только укрепляют рынок недвижимости, но и стимулируют общее развитие городской инфраструктуры.