Наша компания поможет вам правильно реализовать любой проект в недвижимости
Colliers Kazakhstan предлагает полный спектр консалтинговых услуг девелоперам, инвесторам и собственникам, планирующим строительство или реконструкцию недвижимости.
Мы занимаемся исследованиями и анализом конкурентной среды, проводим анализ наиболее эффективного использования участков, готовим рыночное и финансовое обоснование проектов, а также разрабатываем коммерческие концепции и бизнес-планы проектов во всех сегментах недвижимости.
Наша команда, состоящая из специалистов с многолетним международным опытом в недвижимости, реализовала уже более 700 проектов по всему Казахстану и странам СНГ.
Наши отчёты – это независимое мнение экспертов, с обоснованными ответами на вопросы: что строить, где строить, как финансировать, как и когда выводить на рынок, как и когда выходить из проекта.
Наши услуги
Аналитика рынков недвижимости
- Исследование и анализ рынков недвижимости
- Анализ арендных ставок и цен
- Анализ статистики продаж и заполняемости объектов
- Анализ земельных участков под застройку
- Анализ конкурентной среды
- Сравнительный анализ наиболее релевантных объектов
- Анализ последних трендов на рынках недвижимости
- Мониторинг вводимых в эксплуатацию и строящихся объектов
Разработка коммерческой концепции проекта
- Исследование и анализ рынка недвижимости и конкурентной среды
- Рекомендации по основным компонентам застройки проекта на основе анализа рыночного спроса и предложения и с учетом лучших мировых практик
- Рекомендации по коммерческим условиям, включая ставки аренды и цены продажи и прогнозирование темпов продаж
- Укрупненные финансовые расчеты для выбора наиболее оптимального варианта реализации проекта
Анализ целесообразности реализации проекта (Feasibility Study)
- Исследование и анализ рынка недвижимости и конкурентной среды
- Анализ основных параметров планируемого проекта
- HBU (Highest & Best Use) – анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка по методологии RICS
- SWOT-анализ проекта
- Анализ текущих и будущих финансовых показателей проекта
- Составление детальной финансовой модели проекта на прогнозный период
- Рекомендации по выбору наиболее эффективного варианта проекта
- Подготовка рыночного и финансового обоснования проекта
Стратегический консалтинг
- Разработка стратегии реализации и управления проектом
- Разработка стратегии маркетинга и продаж
- Составление детального финансового плана
- Составление детального бизнес-плана для привлечения инвестиций
- Помощь с привлечением профильных специалистов на проект: архитекторов, дизайнеров, инженеров
Типы недвижимости, с которыми мы работаем
Многофункциональные комплексы
- Проекты комплексной застройки, объединяющие в себе несколько коммерческих объектов с разным функциональным назначением
Офисная недвижимость
- Бизнес-центры
- Гибкие офисные пространства
- Коворкинги
Складская недвижимость
- Складские комплексы класса “А” и “В”
- Логистические комплексы
- Объекты, предоставляющие услуги ответственного хранения и 3PL
Торговая недвижимость
- Торгово-развлекательные центры
- Объекты стрит-ритейла
Отельная и курортная недвижимость
- 3*, 4* и 5* гостиницы международных сетей отелей
- Горнолыжные курорты
- Оздоровительные курорты
- СПА-комплексы
- Туристическая недвижимость
Жилая недвижимость
- Жилые комплексы
- Коттеджные поселки
- Таунхаусы
Индустриальная недвижимость
- Заводы и фабрики
- Производственные помещения и здания
- Индустриальные парки
- Промышленные кластеры
Спортивная недвижимость
- Стадионы и спортивные арены
- Фитнес-центры и спортзалы
- Аквапарки и плавательные бассейны
- Гольф-клубы
- Многофункциональные спортивные комплексы
Примеры наших проектов
Проект реконцепции БЦ Vertex, Алматы
- Клиенту было предложено 7 различных концепций, включавших в себя варианты с полной и частичной реконструкцией
- Каждая из концепций была финансово обоснована
Проект строительства серии ЖК для Eurasia RED, Алматы
- Разработан генеральный план строительства с зонированием земельных участков и квартирографией, представленными в AutoCAD
- Подготовлено финансовое обоснование методом DCF
Финансовое обоснование строительства гостиницы St. Regis, Астана
- Проведен детальный анализ рыночной и финансовой целесообразности проекта с рекомендациями
- Подготовлен прогноз прибыли и убытков по планируемому отелю
Развитие гольф-курорта Ак-Булак, Алматинская область
- Разработана концепция гольф-курорта, интегрированного в существующие конные, лыжные и гостиничные операции Ак-Булака
Преимущества работы с нами
>24 лет опыта
Более 24 лет опыта работы на аналогичных проектах в Казахстане и СНГ
Доступ к мировым специалистам и экспертам внутри глобальной сети Colliers
Многолетнее сотрудничество с лучшими архитекторами и инженерами
Индивидуальный подход к каждому проекту в зависимости от требований и пожеланий клиента
Наша команда
Асель Мусабекова,
Исполнительный директор, старший партнер
Павел Аношин,
Директор по развитию бизнеса
Максим Никитюк,
Руководитель отдела оценки и консалтинга