Влияние программы «9-20-25» на рынок жилья
Недавно запущенная программа 9-20-25 предоставляет гражданам Казахстана возможность взять кредит на покупку жилья под 9% годовых при первоначальном взносе в 20% от стоимости недвижимости на срок до 25 лет. Заявку можно подать только один раз, и на момент подачи участник программы не должен владеть жильем на протяжении последних 5 лет.
Когда нас спрашивают, будет ли программа 9-20-25 существенно влиять на рынок жилья и приведет ли это к значительному росту цен за квадратный метр, наш ответ отрицательный. Программа финансируется ежегодно на 150 млрд тенге, тогда как общий объем ипотечного кредитования в Казахстане в 2023 году составил 1 трлн 624 млрд тенге. Таким образом, финансирование программы 9-20-25 составляет менее 10% от общей суммы выданных ипотек.
Следует также отметить, что программа рассчитана на 8 тысяч человек, в основном на работающую молодежь до 35 лет. Такое небольшое количество сделок купли-продажи не способно значительно повлиять на рынок жилья в Казахстане.
Тем не менее, такие льготные программы полезны для стимулирования рынка и поддержки молодого населения. Их должно быть больше, особенно учитывая, что для приобретения квартиры среднему казахстанцу требуется работать минимум 8 лет, откладывая всю свою зарплату.
Обращайтесь в отдел Оценки и Консалтинга Colliers Kazakhstan
Для более детального анализа рынка жилой недвижимости обращайтесь к нашим экспертам в Colliers Kazakhstan. Звоните по телефону +7 (727) 296-40-64.
