Существует мнение, что стремление к вершине, ближе к небу, свету и богам исторически заложено в природе человека. Именно поэтому на протяжении многих тысячелетий самыми высокими сооружениями становились религиозные башни, храмы и статуи богов.

Так, форма одного из семи чудес света, пирамиды Хеопса, которая оставалась самым высоким сооружением планеты более 3000 лет, символизирует связь между небом и землёй. Египтологи объясняют её как «каменную лестницу», по которой Ка (жизненная сила) фараона возносится к небу, или как материальное воплощение солнечных лучей бога Ра.

В буддизме эта идея нашла отражение в ступе – священном сооружении в форме купола, обычно содержащем реликвии Будды. Верхняя часть ступы, штырь ясти, трактуется как ось, соединяющая землю с небом. Таким образом, ступа «возносит» реликвии Будды и сознание верующих.

В исламе похожую функцию выполняет минарет – высокая башня при мечети, с которой звучит азан, буквальный «голос с высоты». А в христианской культуре подобные устремления проявились в архитектуре готических соборов XII–XVI веков. Стрельчатые арки и контрфорсы (вертикальные выступы или опоры для усиления стен) позволили устремить шпили в небо. Средневековые строители говорили о «духовном восхождении» верующего внутри храма.

Эта идея сохранилась до наших дней и проявляется в архитектуре современных небоскрёбов. Сегодня «гонка за небо» представляет собой не просто технологическое соревнование среди инженеров и проектировщиков, но и продолжение древнего символизма. Человечество использует вертикаль как универсальный образ сакральности, власти и стремления вверх. Исторические памятники разных культур демонстрируют, что людям всегда было свойственно стремление к высоте, и ниже мы в этом убедимся.

Кто возглавлял список самых высоких зданий на протяжении истории человечества?

К сожалению, многие древние строения были разрушены временем, природными катаклизмами и войнами, из-за чего их точные размеры сегодня невозможно восстановить. Поэтому, говоря о самых высоких зданиях в истории, мы ориентируемся в первую очередь на те здания, которые сохранились до наших дней и те, чья высота была задокументирована.

Одним из самых известных исторических рекордсменов является пирамида Хеопса в Гизе (построенная около 2600 г. до н. э.). С высотой около 146 метров она удерживала статус самого высокого сооружения в мире почти 4,000 лет. Пирамида Хеопса и по сей день поражает уровнем инженерного мастерства, особенно если учесть, что она была построена во времена, когда люди пользовались лишь простейшими каменными и бронзовыми орудиями.

Египетские пирамиды бесспорно являются архитектурными чудесами и одними из величайших сооружений в истории человечества. Но несмотря на их культурную и историческую ценность, не все считают Египетские пирамиды полноценными зданиями, поскольку большая часть их внутреннего объема занята каменной кладкой, а используемые помещения занимают крайне малую часть. Так, например, организация CTBUH – The Council on Tall Buildings and Urban Habitat («Совет по высотным зданиям и городской среде»), присуждающая титул «Самое высокое здание мира», считает зданиями только те объекты, в которых не менее 50% высоты занимают помещения, пригодные для постоянного пребывания людей. Пирамиды же, равно как и разные телебашни, обелиски или памятники, такие как Вашингтонский монумент (169 м), Эйфелева башня (330 м) или Токийская телебашня (634 м), не могут быть включены в список самых высоких зданий.

Согласно вышеупомянутому стандарту, первыми задокументированными рекордными зданиями по высоте можно считать европейские храмы и соборы времен классического и позднего Средневековья. По данным ряда источников, первым сооружением в мире, которое превысило по высоте пирамиду Хеопса, стал собор святого Павла в Лондоне, высота шпиля которого достигала отметки в 150 метров. Строительство собора началось в 1087 году и растянулось почти на 200 лет – рекордный по высоте шпиль был возведён только в 1220 году, и лишь в 1240 году собор был освящён. К сожалению, со временем собор начал приходить в упадок, и в 1561 году произошло обрушение шпиля, а во время Великого лондонского пожара в 1666 году собор полностью сгорел.

Правда ещё в 1311 году абсолютный мировой рекорд по высоте как зданий, так и сооружений перешёл к Кафедральному собору Пресвятой Девы Марии в городе Линкольн, Англия. Его высота вместе с центральным шпилем достигала примерно 160 метров, что было выше и пирамиды Хеопса, и любых других храмов и сооружений, существовавших на планете Земля. К несчастью, во время сильного урагана в 1548 году шпиль обрушился, предположительно из-за конструктивных недостатков, и так и не был восстановлен. После обрушения шпиля высота собора составила 83 метра, и здание лишилось лидерства в мировом рейтинге.

Его место на вершине таблицы лидеров заняла церковь Святой Марии в городе Штральзунд, Германия, высота которой достигала 151 метра. Немецкая церковь оставалась рекордсменом на протяжении почти ста лет (с небольшим перерывом в 4 года). Впрочем, и эту церковь в итоге постигла печальная учесть – в 1647 году после удара молнии шпиль сгорел, из-за чего пальма первенства перешла другому христианскому храму. Так началась эстафета высотных рекордов, в которой на протяжении следующих трёх веков лидерами один за другим становились величественные европейские соборы и храмы – то во Франции, то в Германии.

Последним рекордным зданием по высоте, являвшимся церковью, стал Ульмский собор в Германии, строительство которого было завершено в 1890 году. Его высота составила около 162 метров. Собор в Ульме также стал первым за многие века самым высоким зданием, которое не было при этом самым высоким строением в мире, так как еще в 1889 году была открыта Эйфелева башня высотой более 300 метров.

Эра американских небоскрёбов

XX век можно охарактеризовать как эру американских небоскрёбов – времени, когда началась настоящая гонка за небо. Список открывает построенная в 1901 году Филадельфийская ратуша, резиденция администрации города Филадельфия, имеющая высоту 167 метров. Ратуша в Филадельфии до сих пор остаётся одним из крупнейших зданий в мире, полностью построенных из камня без использования стального каркаса.

На протяжении следующих трёх десятилетий лидерство поочерёдно переходило от одной к другой штаб-квартире крупных корпораций на Манхэттене, таким как Зингер-билдинг (187 м, 1908 г.), МетЛайф-тауэр (213 м, 1909 г.), Вулворт-билдинг (241 м, 1913 г.), Уолл-стрит 40 (283 м, 1930 г.) и Крайслер-билдинг (319 м, 1930 г.).

В 1931 году новым абсолютным рекордсменом, ставшим как самым высоким зданием, так и самым высоким строением в мире, стал небоскрёб Эмпайр-стейт билдинг в Нью-Йорке, высота которого составила 381 метр. Эмпайр-стейт удерживал звание самого высокого здания в мире на протяжении 40 лет и стал не только один из самых узнаваемых символов Нью-Йорка, но и частью американской массовой культуры и национальным символом инженерной и экономической мощи США. Знаменитый небоскрёб строился во время Великой депрессии (начало строительства – 1930 год) и стал своеобразным маяком надежды на возрождение и прогресс.

В 1971 году рекорд высоты перешёл к Всемирному торговому центру (т.н. башням-близнецам), ставшему новым символом Нью-Йорка. Высота северной башни составляла 417 метров вместе со шпилем. К сожалению, 11 сентября 2001 года Всемирный торговый центр подвёргся террористической атаке и был полностью уничтожен, унеся с собой жизни около 3000 человек. Спустя несколько лет на месте разрушенных башен-близнецов начали возводить новый комплекс, включая небоскрёб One World Trade Center (Всемирный торговый центр 1) высотой 1776 футов (541 метр). Эта цифра была выбрана неспроста: 1776 год – это дата подписания Декларации независимости США, что подчёркивает значение здания как символа национального возрождения после трагедии. Башня ВТЦ 1 была введена в эксплуатацию в 2013 году и на сегодняшний день это седьмое по высоте здание в мире и самое высокое в Нью-Йорке.

Впрочем, ещё в 1973 году, задолго до атаки 11 сентября, титул самого высокого здания в мире перешёл к небоскрёбу Сирс-тауэр (сейчас называется Уиллис-тауэр) в Чикаго высотой 442 метра. Чикагский небоскрёб удерживал статус рекордсмена в течение следующей четверти века.

Азиатская гонка за небо

Начиная с конца XX – начала XXI века Соединённые Штаты Америки стали терять своё лидерство, и началась азиатская гонка за небо. В 1998 году самым высоким зданием в мире стали 452-метровые башни Петронас, расположенные в столице Малайзии Куала-Лумпуре, и с тех пор новыми рекордсменами становились исключительно здания, построенные в Азии. К слову, 88-этажные башни Петронас до сих пор остаются самыми высокими башнями-близнецами в мире.

А уже в 2004 году титул самого высокого здания на Земле перешёл к небоскрёбу Тайбэй 101, расположенному в столице Тайваня Тайбэе. Здание имеет 101 этаж (отсюда и название) и достигает высоты 510 метров, включая шпиль. Тайбэй 101 стал первым небоскребом, построенным в зоне землетрясений и сильных ветров. В конструкции небоскрёба был использован гигантский подвешенный шар – демпфер – устройство, предназначенное для гашения или предотвращения колебаний и вибраций.

Китай – новая небоскрёбная держава

Хоть США и остаётся исторической родиной небоскрёбов, лидерскую позицию по количеству самых высоких здании сегодня занимает Китай. По данным Совета по высотным зданиям и городской среде. в Китае расположено больше половины всех небоскрёбов в мире, включая более 3 000 зданий высотой свыше 150 м и более 100 небоскрёбов высотой более 300 м. Начиная с 2000 года в Китае было построено 1 575 небоскрёбов, что составляет 60% новых небоскрёбов мира. Высокий уровень урбанизации, стремительный прирост населения и активное освоение вертикального строительства превратили Китай в мирового лидера по небоскрёбам.

Так, на сегодняшний день из десяти самых высоких зданий в мире пять зданий находятся в Китае: это Шанхайская башня (632 м), международный финансовый центр Пинъань в Шэньчжэне (599 м), Финансовый центр CTF в Гуанчжоу (530 м), Финансовый центр CTF в Тяньцзине (530 м), а также небоскрёб Чайна-Цзунь в Пекине (528 м). Все перечисленные небоскрёбы используются преимущественно как офисные здания, являясь частью деловых или многофункциональных комплексов. Хотя Китай активно возводит сверхвысокие небоскрёбы, ни один из них так и не стал мировым рекордсменом по высоте.

Бурдж-Халифа – абсолютный чемпион по высоте

Начиная с 2010 года абсолютным рекордсменом по высоте является башня Бурдж-Халифа, признанная как самым высоким и самым многоэтажным зданием, так и самым высоким сооружением в мире. Официально открытие состоялось 4 января 2010 года. Общая высота со шпилем составляет 828 метров.

Впрочем, Бурдж-Халифа выделяется не только своими многочисленными рекордами по высоте, но и комплексными инженерными решениями, адаптировавшими конструкцию здания к особенностям почвы и климата. Под зданием установлено 192 буронабивные сваи, каждая – до 50 метров в глубину. Они проходят через слои песка и гравия, доходя до твёрдого известняка. Сверху свай находится огромная армированная бетонная плита, равномерно распределяющая вес здания. Особая форма башни, напоминающая сталагмит – «ступенчатая» и сужающаяся к верху – помогает уменьшать ветровые нагрузки, что также снижает давление на основание. Кроме того, при строительстве небоскрёба использовали специальный бетон, способный выдерживать экстремальную жару до +50 °C.

Новые претенденты на мировой рекорд в высотном строительстве

С момента открытия Бурдж-Халифы, в топ-10 списка самых высоких зданий мира вошли ещё 9 объектов, но ни одному из них так и не удалось обогнать Дубайский небоскрёб. Впрочем, это может измениться в ближайшее время – по прогнозам новый рекордсмен может появиться уже к 2028 году. Jeddah Tower (ранее известный как Kingdom Tower) – амбициозный проект в Джидде, Саудовская Аравия, претендующий на звание первого в мире здания высотой 1 километр. Строительство небоскрёба началось 1 апреля 2013 года, но в начале 2018 года все работы были остановлены вследствие массовых арестов, происходивших в стране в рамках борьбы с коррупцией. Затем случилась глобальная пандемия COVID-19, которая вновь отложила строительство на неопределённый срок. Лишь в январе 2025 года активные работы были возобновлены, и планируется, что проект будет завершён уже в ближайшие несколько лет.

Заключение

Кто бы ни стал новым рекордсменом в ближайшие 10, 20 или 30 лет, очевидно одно – гонка за небо будет продолжатся, ведь высотные рекорды ещё далеко не достигли своего предела. Современные архитектурные проекты становятся всё более амбициозными и смелыми. Небоскрёбы уже более века являются символом прогресса, амбиций и служат напоминанием о стремлении человечества к техническим, экономическим и смысловым вершинам.

Если вам нужна профессиональная помощь в оценке, управлении или инвестициях в коммерческую недвижимость, обращайтесь в Colliers Kazakhstan. Наша компания уже на протяжении 25 лет оказывает профессиональные услуги в сфере недвижимости в Казахстане. По всем имеющимся вопросам обращайтесь по телефону +7 (727) 296-40-64.