Изначально Airbnb создавался как простой сервис для недорогого размещения путешественников. Идея заключалась в том, чтобы люди могли сдавать свободное место в своей квартире или доме тем, кто ищет доступное жилье на время поездки. Такой формат быстро стал популярным среди туристов, которые искали альтернативу традиционным отелям и предпочитали более домашнюю атмосферу.

Однако со временем Airbnb значительно расширил спектр предлагаемых вариантов размещения. Сегодня здесь можно найти не только бюджетное жилье, но и по-настоящему роскошную недвижимость: просторные виллы, дизайнерские особняки, элитные резиденции и даже средневековые замки и целые частные острова. Стоимость аренды некоторых объектов превышает ₸100 млн за неделю.

При этом наиболее дорогие объекты могут конкурировать с пятизвездочными отелями по уровню комфорта, инфраструктуры и персонализированного обслуживания. В стоимость аренды могут входить услуги персонального шеф-повара, дворецкого, ежедневная уборка и другие услуги. Кроме того, в распоряжении гостей зачастую находятся частные бассейны, пляжи, спа-зоны и другие удобства, а некоторые резиденции предлагают целую команду обслуживающего персонала.

Рассмотрим некоторые из самых дорогих и необычных объектов, представленных на Airbnb по состоянию на октябрь 2026 года:

Villa Odaya, Франция

105 259 892 тенге за 7 ночей

Источник: airbnb.com

Одним из самых дорогих вариантов размещения, представленных на Airbnb, является Villa Odaya, расположенная в Каннах на Лазурном Берегу Франции. На момент публикации материала минимальный срок бронирования составляет семь ночей, а стоимость проживания за этот период – 105,3 млн тенге, или около 15 млн тенге за одну ночь. При этом все даты на ближайший год остаются доступными для бронирования – в календаре объекта нет ни одного занятого дня.

Резиденция находится на возвышенности в уединенном районе Круа-де-Гард, в окружении средиземноморской растительности. Отсюда открываются панорамные виды на Канны, Средиземное море и Леринские острова, а знаменитая набережная Круазетт, пляжи, рестораны и другие достопримечательности города находятся всего в нескольких минутах езды.

Общая площадь пятиуровневой виллы составляет 1 100 кв. м. Она включает 12 спален и восемь ванных комнат и рассчитана на размещение до 24 гостей. Семь спален представляют собой роскошные сьюты с собственными ванными комнатами. В резиденции также предусмотрены просторные гостиные, обеденные зоны, оборудованные кухни и отдельные помещения для персонала.

Источник: airbnb.com

Инфраструктура Villa Odaya включает подогреваемый панорамный бассейн-инфинити со встроенным аквариумом, спа-зону с сауной, хаммамом и джакузи, тренажерный зал, частный кинозал, многочисленные террасы и благоустроенный сад. Среди необычных архитектурных элементов – стеклянная лестница, проходящая через пять уровней здания, десятиметровая люстра и два декоративных водопада.

Источник: airbnb.com

Гостям также доступны дополнительные услуги, включая персонального шеф-повара, водителя, массаж, занятия йогой, доставку продуктов и организацию аренды яхты. Часть этих услуг предоставляется за отдельную плату. Кроме того, предусмотрены уборка во время проживания, ежедневное обслуживание персоналом и трансфер из аэропорта.

Над оформлением интерьеров Villa Odaya работало известное дизайнерское бюро Humbert & Poyet, а сам проект получил освещение в международном архитектурном издании Architectural Digest. Кроме того, во время Каннского кинофестиваля в 2025 году вилла стала площадкой для специальной презентации коллекции мебели ELIE SAAB Maison, организованной совместно с Mastercard.

Villa Cove Spring House, Барбадос

81 348 173 тенге за 7 ночей

Источник: airbnb.com

Еще одним из самых дорогих предложений на Airbnb является Villa Cove Spring House, расположенная на западном побережье Барбадоса, в престижном районе Сент-Джеймс. Минимальный срок бронирования составляет семь ночей, а стоимость проживания за этот период – 81,3 млн тенге, или около 11,6 млн тенге за одну ночь. На момент публикации на платформе действует скидка в размере 20%, без которой стоимость недельной аренды составила бы 101,7 млн тенге. Несмотря на действующую скидку, все даты на ближайший год остаются доступными для бронирования – в календаре объекта нет ни одного занятого дня.

Резиденция возвышается на коралловом утесе с панорамным видом на Карибское море. Территория окружена тропическими садами, а прямо под виллой находится небольшой уединенный пляж, к которому предусмотрен отдельный спуск. Поблизости расположены популярные рестораны, поля для гольфа и торговые комплексы западного побережья острова.

Архитектура Cove Spring House напоминает роскошный дворец с высокими потолками, колоннами, просторными террасами и отделкой из натурального кораллового камня. Комплекс рассчитан на размещение до 20 гостей и включает 10 спален с собственными ванными комнатами. Семь из них расположены в основном здании, а еще три – в отдельном гостевом коттедже.

Источник: airbnb.com

На территории виллы оборудованы большой бассейн с джакузи, многочисленные террасы и зоны отдыха, два обеденных павильона на открытом воздухе, бар, площадка для барбекю и гриль для приготовления блюд в японском стиле тэппанъяки. Внутри резиденции находятся тренажерный зал, библиотека, бизнес-центр и частный кинозал на 20 мест с комфортабельными креслами. Интерьеры украшены произведениями искусства, в том числе фотографиями известного британского фотографа Терри О’Нилла.

Источник: airbnb.com

За комфорт гостей отвечает команда персонала, включающая шеф-повара, дворецких, горничных, управляющего и сотрудников службы безопасности. По запросу возможна организация спа-процедур, занятий с персональным тренером, морских прогулок, дайвинга и других развлечений. Некоторые дополнительные услуги оплачиваются отдельно.

За годы своего существования Cove Spring House принимала немало знаменитых гостей. В разные годы здесь останавливались певица Рианна, принц Гарри, Элтон Джон, Том Круз, Николь Кидман, Брюс Уиллис и другие известные личности. Вилла также появлялась в британском музыкальном телешоу The X Factor, где использовалась в качестве резиденции судьи проекта Саймона Коуэлла.

Casa Tau, Мексика

73 384 016 тенге за 7 ночей

Источник: airbnb.com

Еще один объект, вошедший в нашу подборку, – роскошный комплекс Casa Tau, расположенный на престижном курорте Пунта-Мита на тихоокеанском побережье Мексики. На момент публикации материала минимальный срок бронирования составляет три ночи, а стоимость проживания за семь ночей – 73,4 млн тенге, или около 10,5 млн тенге за одну ночь. Практически все даты на ближайший год остаются доступными для бронирования, за исключением периода рождественских и новогодних праздников.

Пунта-Мита, где находится Casa Tau, представляет собой престижную курортную зону на тихоокеанском полуострове, сочетающую высокий уровень приватности с развитой инфраструктурой. Здесь расположены закрытые жилые комплексы, поля для гольфа, теннисные корты, рестораны и магазины.

Сама резиденция находится на первой береговой линии Тихого океана и рассчитана на большие группы гостей. Комплекс состоит из пяти зданий и насчитывает 12 спален, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой.

Источник: airbnb.com

Уникальной архитектурной особенностью Casa Tau является баньяновое дерево возрастом около 250 лет, вокруг которого построен комплекс. Оно стало центральным элементом архитектурной композиции резиденции.

Помимо жилых помещений, для отдыха гостей предусмотрены бассейн, джакузи, просторные террасы и лаунж-зоны, тренажерный и мультимедийный залы, бильярд и настольный теннис. Обеденная зона на открытом воздухе рассчитана на 24 человека, а для приготовления еды оборудованы барбекю и каменная печь для пиццы.

Источник: airbnb.com

В стоимость проживания входят услуги шеф-повара и дворецкого, уборка дважды в день и услуги прачечной. Гостям также предоставляются привилегии при посещении пляжных и гольф-клубов курорта Пунта-Мита, а некоторые дополнительные услуги, включая спа-процедуры, доступны за отдельную плату.

Casa Tau также становилась съемочной площадкой для популярных телевизионных шоу. Именно здесь снимали первый сезон реалити-шоу Netflix «Испытание соблазном» (Too Hot to Handle), а позднее резиденцию показали в тревел-шоу Epic Villas на Amazon Prime.

Luttrellstown Castle, Ирландия

67 722 422 тенге за 7 ночей

Источник: airbnb.com

Среди наиболее необычных объектов нашей подборки – Luttrellstown Castle, настоящий средневековый замок, расположенный в окрестностях Дублина, столицы Ирландии. На момент публикации материала стоимость аренды замка на семь ночей составляет 67,7 млн тенге, или около 9,7 млн тенге за одну ночь. При этом минимальный срок бронирования не установлен – остановиться здесь можно даже на одну ночь. Все даты на ближайший год также остаются доступными для бронирования: в календаре объекта нет ни одного занятого дня.

История Luttrellstown Castle восходит к XV веку, а сам замок находится на территории частного поместья площадью около 230 гектаров, окруженного живописными парками, садами и лесами. Несмотря на уединенное расположение, дорога до центра Дублина занимает около 30 минут, а до международного аэропорта – примерно 20 минут.

Замок сдается исключительно целиком, обеспечивая гостям полную приватность. Внутри расположены 20 индивидуально оформленных спален и 20 ванных комнат. Интерьеры сочетают историческую архитектуру с современным комфортом: здесь можно увидеть антикварную мебель, кровати с балдахинами, старинные каменные камины, отдельно стоящие мраморные ванны и элементы декора в стилях барокко и георгианской эпохи.

Источник: airbnb.com

Гостям доступны библиотека, бильярдная с профессиональным столом для снукера, просторные гостиные и банкетные помещения, в том числе зал вместимостью до 180 человек. На территории поместья также находятся профессиональное поле для гольфа на 18 лунок, клубный дом с ресторанами и барами, огороженные сады и озеро. Для отдыхающих могут организовать рыбалку, стрельбу из лука, соколиную охоту, велосипедные прогулки и экскурсии по исторической территории. В поместье также предусмотрена собственная вертолетная площадка.

Источник: airbnb.com

За более чем шесть столетий своей истории Luttrellstown Castle сменил всего семь владельцев. Более 300 лет поместье принадлежало семье Латтрелл, в честь которой и получило свое название. Позднее одним из его владельцев стала представительница знаменитой ирландской семьи Гиннесс, известной благодаря одноименному пивоваренному бренду. В разные годы гостями замка становились представители европейских королевских семей и мировые знаменитости, среди которых князь Монако Ренье III и княгиня Грейс, актер Фред Астер и бывший президент США Рональд Рейган.

Однако наибольшую известность Luttrellstown Castle принесла свадьба Дэвида и Виктории Бекхэм, состоявшаяся здесь 4 июля 1999 года. Торжество привлекло внимание международных СМИ и стало одним из самых обсуждаемых светских событий того времени. Для церемонии замок был превращен в сказочную резиденцию, а среди необычных деталей оформления выделялись два огромных трона, на которых расположились молодожены.

Middle Cay, Багамы

56 886 835 тенге за 7 ночей

Источник: airbnb.com

В отличие от большинства других объектов нашей подборки, Middle Cay предлагает возможность арендовать не отдельную виллу или особняк, а целый частный остров на Багамах. На момент публикации материала минимальный срок бронирования составляет три ночи, а стоимость проживания за семь ночей – 56,9 млн тенге, или около 8,1 млн тенге за одну ночь. Практически все даты на ближайший год остаются доступными для бронирования, за исключением периода рождественских праздников и трех ночей в феврале 2027 года.

Остров площадью около 0,8 га расположен у побережья Северной Эльютеры, всего в пяти минутах езды на катере от популярного курортного острова Харбор-Айленд, известного своими пляжами с розовым песком. Такое расположение позволяет сочетать уединенный отдых с доступом к ресторанам, магазинам и развлечениям соседнего курорта.

Среди тропической растительности и кокосовых пальм на Middle Cay расположены две роскошные виллы с общей вместимостью до 17 гостей. Основная резиденция включает четыре спальни, просторную гостиную, оборудованную кухню и обеденную зону. В отдельном гостевом доме находятся еще три спальни, собственная кухня и зоны отдыха. Интерьеры оформлены с использованием натурального дерева, камня и бирюзовых оттенков, отражающих окружающий карибский пейзаж.

Источник: airbnb.com

На острове оборудованы частный пляж, бассейн с подогревом, джакузи, многочисленные террасы и лаунж-зоны, площадка для пляжного волейбола, зона барбекю и место для разведения костра. Любителям активного отдыха доступны каяки, доски для сапсерфинга, оборудование для снорклинга и рыбалки, а также три подводных скутера, позволяющих исследовать окружающие воды.

Источник: airbnb.com

В стоимость аренды входят услуги капитана катера, обслуживающего персонала и базовая ежедневная уборка. Катер можно использовать для поездок на соседние острова, рыбалки и морских прогулок, однако топливо оплачивается отдельно. За дополнительную плату также можно воспользоваться услугами персонального шеф-повара, дворецкого, массажиста и заказать индивидуальные экскурсии.

Еще одна необычная деталь Middle Cay – собственный действующий маяк. На острове также оборудованы два частных причала, один из которых оснащен автоматическим подъемником для катеров. Вдоль побережья проложена прогулочная дорожка, позволяющая обойти остров и полюбоваться окружающими морскими пейзажами. В водах вокруг Middle Cay можно встретить морских черепах и разноцветных тропических рыб.

Villa Cahey, Доминиканская Республика

55 507 329 тенге за 7 ночей

Источник: airbnb.com

Завершает нашу подборку Villa Cahey – роскошная резиденция, расположенная на территории престижного курорта Каса-де-Кампо в городе Ла-Романа, Доминиканская Республика. На момент публикации материала минимальный срок бронирования составляет три ночи, а стоимость проживания за семь ночей – 55,5 млн тенге, или около 7,9 млн тенге за одну ночь. Сейчас на платформе действует скидка в размере 10%, без которой стоимость недельной аренды составила бы 61,7 млн тенге. Практически все даты на ближайший год остаются доступными для бронирования, за исключением периода рождественских праздников.

Курорт Каса-де-Кампо находится на юго-восточном побережье Доминиканской Республики, на берегу Карибского моря. Это закрытый комплекс площадью около 2 800 гектаров с круглосуточной охраной и развитой инфраструктурой. На его территории расположены три поля для гольфа, спроектированные известным американским архитектором Питом Даем, яхтенная марина, рестораны, теннисные корты, конный и стрелковый центры, а также пляжный клуб Minitas Beach Club.

Villa Cahey рассчитана на размещение до 24 гостей и располагает 12 спальнями и 14 ванными комнатами. Одним из главных преимуществ резиденции является собственный пляж, позволяющий отдыхать на побережье Карибского моря вдали от посторонних. На территории виллы также предусмотрен бассейн, а внутри находятся оборудованная кухня, жилые помещения и зоны для отдыха.

Источник: airbnb.com

Высокий уровень обслуживания обеспечивает команда персонала, в которую входят персональный шеф-повар, дворецкий, бармен и горничные. Их услуги включены в стоимость аренды. Дворецкий также помогает координировать работу сотрудников и решать организационные вопросы во время проживания. Гости могут воспользоваться многочисленными развлечениями на территории Каса-де-Кампо, включая гольф, теннис, верховую езду, водные виды спорта и морские прогулки. Некоторые дополнительные услуги и развлечения могут оплачиваться отдельно.

Источник: airbnb.com

Среди самых необычных достопримечательностей курорта – Альтос-де-Чавон, архитектурный комплекс, воссоздающий облик средиземноморской деревни XVI века. Здесь расположены художественные галереи, ремесленные мастерские, рестораны и амфитеатр на 5 000 зрителей. Последний был открыт в 1982 году концертом легендарного Фрэнка Синатры, а впоследствии на его сцене выступали Элтон Джон, Стинг, Андреа Бочелли и другие мировые звезды.

Подобные объекты показывают, насколько важны продуманная концепция и правильное позиционирование недвижимости на рынке. Однако успешная реализация гостиничного или курортного проекта требует не только оригинальной идеи, но и глубокого понимания спроса, конкурентной среды и экономической эффективности будущего объекта.

Если вы планируете строительство отеля, курортного комплекса или другого объекта туристической недвижимости, эксперты Colliers Kazakhstan помогут оценить потенциал проекта, провести исследование рынка, разработать оптимальную концепцию и подготовить финансово-экономическое обоснование.

Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект: +7 (727) 296-40-64.