- Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды офисной недвижимости по итогам 2023 года составила 11 170 тенге за кв.м в месяц. По сравнению с 2022 годом прирост составил 21%.
- Загрузка наиболее качественных офисных помещений остается на высоком уровне – 98%, что обусловлено высоким уровнем спроса со стороны арендаторов и недостаточностью нового предложения.
- Объем предложения за год увеличился на 35,5 тысяч кв.м или на 3%. Такой небольшой рост обусловлен переходом части зданий из рынка аренды в собственность компаний для собственных нужд.
Говоря о прогнозах на 2024 год, ожидается ввод в эксплуатацию офисной недвижимости в объеме 102 тыс. кв.м (GBA), что увеличит текущий объем на 7%, преимущественно в классах «А» и «А+».
Мы также прогнозируем рост доли гибких пространств – сервисных офисов и коворкингов. Данные помещения пользуются спросом как со стороны релоцирующихся компаний, так и со стороны активно растущих локальных стартапов.
