Ранее мы уже рассказывали о том, как технологии из мира видеоигр используются в реальных проектах девелопмента, помогая архитекторам, застройщикам и городским властям визуализировать будущие здания и районы, тестировать различные сценарии и вовлекать людей в процесс проектирования.

А также мы разбирали, как игры, связанные со строительством, дизайном и развитием городов, способны пробудить интерес к архитектуре, недвижимости и урбанистике – а иногда даже повлиять на выбор будущей профессии.

Теперь предлагаем перейти от теории к практике.

Мы собрали для вас подборку игр, в которых можно попробовать себя в роли дизайнера, архитектора, градостроителя или просто человека, которому нравится создавать и развивать пространства. В одних вам предстоит спроектировать уютный дом, в других – построить парк развлечений, а в третьих – с нуля создать целый город и разобраться с его транспортом, экономикой и инфраструктурой.

Возможно, что одна из этих игр поможет и вам посмотреть на недвижимость и архитектуру немного по-другому…

Если хочется проектировать дома и интерьеры

The Sims 4

Год выпуска: 2014
Разработчик: Maxis
Издатель: Electronic Arts
Платформы: Windows, macOS, PlayStation 4, PlayStation 5, Xbox One, Xbox Series X|S

(слева) Создание планировки дома в The Sims 4, источник: carls-sims-4-guide.com
(посередине) Расстановка мебели в The Sims 4, источник: gamesradar.com
(справа) Двухэтажный дом в The Sims 4, источник: reddit.com

The Sims 4 в первую очередь является симулятором жизни, однако для огромного количества геймеров строительство и обустройство домов стало по сути самостоятельной игрой внутри игры. Здесь можно с нуля возводить здания, продумывать планировки, менять форму и высоту помещений, работать с освещением и ландшафтом, оформлять интерьеры, а затем заселять дом виртуальными жильцами и наблюдать, насколько удобно созданное пространство оказывается в повседневной жизни.

Игру довольно часто критикуют за огромное количество платных дополнений, однако даже спустя 12 лет после выхода The Sims 4 остается главным (и практически единственным) представителем жанра симуляторов жизни. Еще в 2023 году Electronic Arts сообщала о более чем 70 млн игроков The Sims 4, а за следующий год к игре присоединились еще более 15 млн пользователей.

Поэтому, если хочется в непринужденной игровой форме заняться проектированием, строительством и ремонтом дома, а затем сразу же проверить созданное пространство «в деле», The Sims 4 остается одним из самых очевидных вариантов. Тем более что с 2022 года базовая версия игры распространяется бесплатно.

А что насчет предыдущих частей серии?

Если вас не смущает устаревшая по современным меркам графика, обратить внимание стоит и на предыдущие игры серии – особенно The Sims 3. Некоторые возможности этой части до сих пор отсутствуют в The Sims 4.

Одно из главных отличий – открытый мир. Персонаж может выйти из дома, отправиться на работу, в парк, магазин или в гости, а игрок – наблюдать за его перемещением по городу без постоянных экранов загрузки между участками.

Еще одна интересная особенность The Sims 3 – инструмент Create-a-Style. Он позволял детально менять внешний вид множества предметов: выбирать цвета, рисунки и материалы для мебели, отделки, одежды и других объектов. Благодаря этому один и тот же предмет можно было адаптировать практически под любой интерьер вместо выбора только из заранее подготовленных разработчиками вариантов.

А если вам вдруг захочется поностальгировать по детству, никто не мешает снова установить The Sims 2. За годы вокруг игры сформировалось огромное сообщество моддеров, поэтому сегодня ее можно заметно преобразить: улучшить графику, добавить новую мебель, одежду, строительные элементы и множество других возможностей.

House Flipper 2

Год выпуска: 2023
Разработчик: Frozen District
Издатель: Frozen District
Платформы: Windows, PlayStation 5, Xbox Series X|S

(слева) Подготовка комнаты к ремонту в House Flipper 2, источник: store.steampowered.com
(посередине) Уборка ванной комнаты в House Flipper 2, источник: windowscentral.com
(справа) Готовый интерьер гостиной в House Flipper 2, источник: playground.ru

Если The Sims 4 позволяет построить дом и тут же заселить в него виртуальную семью, то House Flipper 2 предлагает взглянуть на недвижимость с другой стороны – глазами человека, который занимается ее ремонтом и преобразованием. Игрок получает в свое распоряжение дома в самом разном состоянии: их приходится очищать от мусора, ремонтировать, красить стены, менять отделку, расставлять мебель и фактически полностью преображать пространство.

В сюжетном режиме можно выполнять заказы жителей виртуального городка Пиннаков, а затем покупать собственные объекты, приводить их в порядок и продавать. При этом игра позволяет экспериментировать с планировками и оформлением интерьера, поэтому один и тот же дом можно преобразить совершенно по-разному.

Для тех, кому ремонта готовой недвижимости недостаточно, предусмотрен отдельный режим песочницы. В нем можно начать с пустого участка и построить собственный дом практически с нуля, самостоятельно определяя его форму, планировку и оформление. Благодаря этому House Flipper 2 оказывается где-то на стыке симулятора ремонта, дизайна интерьеров и достаточно свободной строительной песочницы.

А что насчет первой House Flipper?

Если хочется начать знакомство с серией с самого начала, можно обратить внимание и на оригинальную House Flipper 2018 года. Именно она заложила основную формулу серии: покупать или получать в работу запущенные помещения, очищать их от мусора, ремонтировать, менять отделку, расставлять мебель, а затем продавать обновленную недвижимость или переходить к следующему заказу.

По сравнению со второй частью игра выглядит и ощущается заметно проще, однако за годы после релиза House Flipper получила большое количество дополнений, которые позволяют заниматься ремонтом садов, элитных домов, ферм и другой недвижимости. Поэтому даже сегодня в первой части серии можно с удовольствием провести десятки часов.

Если хочется строить целые города

Cities: Skylines II

Год выпуска: 2023
Разработчик: Colossal Order
Издатель: Paradox Interactive
Платформы: Windows*

*На момент подготовки материала Cities: Skylines II доступна только на PC. Изначально версии для PlayStation 5 и Xbox Series X|S планировали выпустить одновременно с компьютерной, однако релиз на консоли впоследствии неоднократно переносили. На сегодняшний день разработка этих версий продолжается, но точная дата их выхода пока не объявлена.

(слева) Разметка будущих кварталов в Cities: Skylines II, источник: windowscentral.com
(посередине) Проектирование дорог в Cities: Skylines II, источник: store.steampowered.com
(справа) Карта загрязнения почвы в Cities: Skylines II, источник: playground.ru

Cities: Skylines II – один из самых масштабных современных градостроительных симуляторов, позволяющий начать практически с пустого участка и постепенно превратить его в крупный мегаполис. Игрок самостоятельно прокладывает дорожную сеть, определяет расположение жилых, коммерческих, офисных и промышленных зон, развивает общественный транспорт, строит школы, больницы и другие социальные объекты, а также обеспечивает город электричеством, водой и другими необходимыми ресурсами.

При этом игра не ограничивается непосредственно строительством. По мере развития города приходится следить за бюджетом, налогами, производством и торговлей, доступностью рабочих мест и городских услуг, транспортными потоками и потребностями жителей. Неудачно спроектированная дорожная сеть может привести к пробкам, недостаток общественного транспорта – ухудшить мобильность населения, а нехватка коммунальной инфраструктуры – напрямую сказаться на благополучии горожан.

Особенно интересно наблюдать, как первоначально небольшой поселок постепенно разрастается и начинает жить собственной жизнью. У виртуальных жителей есть свои домохозяйства, работа, доходы и жизненный цикл, а решения игрока влияют на их благополучие и дальнейшую судьбу. При этом на развитие города воздействуют климат, смена сезонов, загрязнение и другие внешние факторы.

Cities: Skylines II идеально подойдет тем, кто хочет разобраться в том, как работает город, почему одни районы развиваются быстрее других, откуда берутся пробки, зачем нужен общественный транспорт и как инфраструктурные решения влияют на экономику и качество жизни.

А что насчет первой части серии?

Если Cities: Skylines II не подходит вам из-за высоких системных требований или вы просто захотите начать знакомство с серией с более проверенной временем игры, можно обратить внимание на оригинальную Cities: Skylines, вышедшую в 2015 году. В основе игры лежат все те же принципы: строительство дорожной сети, зонирование территории, развитие общественного транспорта, коммунальной и социальной инфраструктуры, управление бюджетом и решение транспортных проблем растущего города.

За десять лет вокруг Cities: Skylines сформировалось огромное сообщество игроков, а сама игра получила множество дополнений и пользовательских модификаций. Еще к июню 2022 года ее продажи превысили 12 млн копий, а в 2025 году серия отметила десятилетие. Поэтому, несмотря на более старую графику и менее сложную симуляцию, первая Cities: Skylines до сих пор остается отличным вариантом для знакомства с жанром – особенно благодаря огромному количеству накопившегося за годы дополнительного контента.

SimCity

Год выпуска: 2013
Разработчик: Maxis
Издатель: Electronic Arts
Платформы: Windows, macOS**

**Версия SimCity для Mac существует, однако рассчитана на старые версии macOS с поддержкой 32-битных приложений.

(слева) Размещение автобусных остановок в SimCity, источник: ign.com
(посередине) Зонирование территории в SimCity, источник: pcgamer.com
(справа) Ветровая электростанция в SimCity, источник: ign.com

SimCity – одна из самых известных серий градостроительных симуляторов, история которой началась еще в конце 1980-х. Последняя на сегодняшний день основная часть серии, получившая название SimCity, вышла в 2013 году. В ней игроку предлагают построить собственный город, самостоятельно определяя его планировку, экономическую специализацию и направление дальнейшего развития.

Как и в других градостроительных симуляторах, здесь необходимо прокладывать дороги, выделять территории под жилую, коммерческую и промышленную застройку, обеспечивать жителей рабочими местами, электроэнергией и коммунальными услугами, бороться с пробками, загрязнением, пожарами и другими городскими проблемами. При этом многие процессы моделируются непосредственно внутри игры: от передвижения жителей до распределения электричества и работы транспорта.

Одной из наиболее интересных особенностей SimCity стала возможность специализировать города. Например, можно сделать ставку на промышленность, образование или туризм и развлечения, построив казино и превратив город в туристический центр. Выбранное направление влияет на экономику, застройку и дальнейшие задачи игрока.

Кроме того, города существуют не полностью изолированно друг от друга, а объединяются в регионы. Соседние населенные пункты могут взаимодействовать, обмениваться ресурсами и услугами, а игрок получает возможность развивать не один универсальный мегаполис, а сразу несколько городов с разными функциями.

Сегодня SimCity 2013 уже заметно уступает играм серии Cities: Skylines по масштабу и свободе строительства, однако именно ее более компактный формат может оказаться плюсом для тех, кто только знакомится с жанром. Игра довольно быстро показывает базовую логику градостроительства: построить район недостаточно – необходимо обеспечить его дорогами, рабочими местами, инфраструктурой и городскими услугами, а затем разобраться с последствиями собственных решений.

А что насчет предыдущих частей серии?

Если вас не пугает возраст игры, обратить внимание стоит прежде всего на SimCity 4, вышедшую еще в 2003 году. Несмотря на устаревшую по современным меркам графику и интерфейс, игра предлагает достаточно глубокую градостроительную модель и позволяет развивать не только отдельный город, но и целый регион из нескольких взаимосвязанных городов. SimCity 4 стала одной из наиболее известных частей серии и до сих пор официально продается Electronic Arts.

А если хочется строить город на смартфоне?

Поспешим вас обрадовать: у серии есть и мобильная версия – SimCity BuildIt, доступная на iOS и Android. По сравнению с полноценными частями SimCity она заметно проще и в большей степени ориентирована на мобильный формат, однако основные элементы градостроительного симулятора здесь сохранились. Игрок развивает жилые районы, прокладывает дороги, обеспечивает город электричеством и водой, строит пожарные части, полицейские участки, больницы и другую инфраструктуру.

При этом SimCity BuildIt продолжает активно поддерживаться даже спустя много лет после релиза: разработчики добавляют новые здания, регионы, сезоны и игровые механики. Поэтому для тех, кто хочет познакомиться с жанром градостроительных симуляторов прямо на смартфоне, это остается одним из самых доступных вариантов.

Если хочется построить собственный парк развлечений

Planet Coaster 2

Год выпуска: 2024
Разработчик: Frontier Developments
Издатель: Frontier Developments
Платформы: Windows, PlayStation 5, Xbox Series X|S

(слева) Размещение и редактирование американских горок в Planet Coaster 2, источник: store.steampowered.com
(посередине) Тематический парк в стиле викингов в Planet Coaster 2, источник: store.steampowered.com
(справа) Аквапарк в Planet Coaster 2, источник: store.steampowered.com

Если строительство отдельных домов или даже целых городов кажется вам слишком банальным, можно попробовать спроектировать собственный парк развлечений. Именно такую возможность предлагает Planet Coaster 2 – симулятор строительства и управления тематическими парками, выпущенный в 2024 году.

Несмотря на название, заниматься здесь приходится далеко не только американскими горками. Игрокам предлагают самостоятельно планировать территорию парка, прокладывать пешеходные дорожки, размещать аттракционы, рестораны, магазины и другие объекты, работать с рельефом и благоустройством, а также продумывать внешний вид отдельных зданий и целых тематических зон. Кроме того, во второй части серии к традиционным паркам развлечений добавились бассейны, водные горки и другая инфраструктура аквапарков.

При этом сделать проект красивым недостаточно – парк должен еще и нормально функционировать. Необходимо следить за бюджетом, правильно размещать инфраструктуру, управлять персоналом, обеспечивать объекты электричеством и водой и учитывать потребности посетителей. В игре есть даже тепловые карты, позволяющие анализировать состояние различных частей парка и находить проблемные зоны.

Отдельный интерес представляет работа с потоками посетителей. Неудачно расположенный аттракцион, слишком узкая дорожка или недостаток необходимых объектов в определенной части парка могут повлиять на то, как люди перемещаются по территории и насколько комфортно себя чувствуют.

Поэтому Planet Coaster 2 можно воспринимать не только как конструктор американских горок, но и как своеобразный симулятор проектирования и управления крупным развлекательным объектом. Игра особенно подойдет тем, кому интересно одновременно заниматься архитектурой, благоустройством, планированием территории и дальнейшей эксплуатацией созданного пространства.

А что насчет первой части?

Если хочется познакомиться с серией, обратить внимание можно и на оригинальную Planet Coaster, вышедшую в 2016 году. Основные принципы здесь те же: игрок строит собственный парк развлечений, прокладывает дорожки, проектирует аттракционы и здания, меняет рельеф территории, следит за финансами и учитывает потребности посетителей.

За годы после выхода игра получила большое количество дополнительного контента, а благодаря интеграции со Steam Workshop игроки могут загружать созданные сообществом здания, декорации, аттракционы и даже целые парки. Кроме того, первая Planet Coaster доступна не только на Windows, но и на macOS, а консольная версия вышла на PlayStation 4, PlayStation 5, Xbox One и Xbox Series X|S. Поэтому для владельцев Mac или консолей предыдущего поколения именно первая часть по-прежнему остается наиболее доступным вариантом знакомства с серией.

На этом первая часть нашей подборки заканчивается. Но играми про строительство домов, городов и парков развлечений тема виртуальной недвижимости далеко не исчерпывается.

В следующей части мы обратим внимание на более нишевые проекты и посмотрим, какие игры позволяют управлять отдельными объектами недвижимости, заниматься транспортной инфраструктурой, ландшафтным проектированием и решать другие задачи, близкие к реальной архитектуре и девелопменту.